Sistema de Gestão de Lançamentos SGL é um ERP Inovador para loteadoras, incorporadoras e imobiliárias

É um software desenvolvido para gerenciar a comercialização e a administração financeira de um empreendimento. Seja ele um loteamento ou condomínio, desde a captura de leads, propostas e vendas, emissão de contratos, gestão financeira e pós-venda.

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Como escolher um sistema para loteamentos

A jornada de contas a receber, contas a pagar, aditivos, cessões, rescisões, emissão de boletos e cobranças, entre outras, são tarefas que se estendem por muitos anos na administração de loteamentos.

A decisão de usar um programa de loteamento completo, moderno, fácil e eficiente como o SGL inclui todos os critérios fundamentais para escolher um ERP para sua loteadora ou incorporadora. A escolha certa ajudará a resolver as demandas diárias de seus colaboradores, parceiros e clientes.

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Módulos do programa para loteamentos

Conheça os principais módulos do Sistema de Gestão de loteamentos SGL

Controle deatendimentos

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Gestão de leads com importação e distribuição através da roleta automatizada. Etapas personalizadas do funil de vendas e histórico de atendimento detalhado. Represamento de vendas de forma simples e intuitiva, incluindo aprovação de crédito, aprovação de cadastro e anexação de documentação.
Principais recursos
  • Funil de vendas
  • Integração de Leads
  • Roleta de Leads
  • Gestão de Documentos
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Simulador de vendas

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Poderoso espelho de vendas com um fluxo de trabalho personalizado para reservas, propostas e vendas. ERP de Loteamentos robusto para a formação da tabela de preços. Gestão completa de honorários. Integração nativa com assinatura eletrônica, garantindo segurança e validade jurídica aos documentos assinados.
Principais recursos
  • Empreendimentos
  • Tabela de preço
  • Gestão de Comissão
  • Resumo de vendas
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Mapa interativo

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Desenvolva o seu espelho de vendas do seu empreendimento por meio de um mapa interativo. Tenha controle visual do seu lançamento, garantindo a quantidade de reservas por parceiros e corretores. Elimine duplicidades de reservas e propostas para cada unidade. Venda mais com simulações práticas e intuitivas.
Principais recursos
  • Mapa de loteamento
  • Mapa de Condomínio
  • Mapa de Edifício
  • Multipropriedade Imobiliária
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Sistema Administrativo

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Gerencie de forma RÁPIDA, SIMPLES e EFICAZ as atividades cotidianas do seu loteamento ou condomínio, como aditivos, cessões de direitos, rescisões, quitações de contratos, remessas, retornos, conciliações bancárias e cálculos de renegociação e antecipação.
Principais recursos
  • Gerenciador de Vendas
  • Aditivos de Contratos
  • Cessão de Direitos
  • Rescisão de Contratos
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Controle Financeiro

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Assuma o controle total da gestão financeira do seu loteamento. Contas a pagar e contas a receber, reajuste de receitas, régua de cobranças com envio de alerta de vencimento, com notificações por e-mail e integração WhatsApp. Robusta integração bancária, emissão de recibos e notas promissórias.
Principais recursos
  • Contas a Receber
  • Títulos a Pagar
  • Conta Corrente
  • Conciliação Bancária
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Gestão de inadimplência

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Controle toda a situação financeira e reduza o risco de inadimplência da sua carteira de recebíveis com as etapas de cobrança do Sistema de Gestão de Loteamento SGL. Utilize a régua de cobrança e o portal do cliente para estreitar a relação com seus clientes, enviando comunicados e alertas de vencimento.
Principais recursos
  • Controle de Cobrança
  • Régua de Cobrança
  • Notificação de Cobrança
  • Vida da Unidade
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Integração Fiscal

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O ERP para loteamentos é preparado para a exportação de arquivos SPED e DIMOB para o fisco ou para seu escritório de contabilidade. Gere relatórios detalhados para conferência de retenção de impostos. Forneça extratos específicos aos seus clientes para a declaração do Imposto de Renda, evitando problemas com a malha fina.
Principais recursos
  • Sped - EFD Contribuições
  • Estruturação DFC
  • Integração Contábil
  • Relatório de impostos
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APIs & HUBIntegrador

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O programa para loteamentos ou condomínios possui integrações que abrangem desde a captação de leads via Facebook Ads e Instagram Ads (Meta), site da loteadora, e-mail ou planilhas do Excel, até consultas de crédito e sistemas contábeis e fiscais. O sistema também possui integração WhatsApp e envio de SMS, além de ter integração nativa com assinatura eletrônica.
Principais recursos
  • Integração de Leads
  • Integração WhatsApp
  • Assinatura Eletrônica
  • Integração com SMS
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Portal do cliente

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Permite seu cliente acessar as principais informações do seu interesse de forma autônoma. Impressão de 2ª via de boletos, extratos para declaração do imposto de renda, extrato de pagamentos, cálculo para quitação ou antecipação, atualização cadastral e acompanhamento de obras, pasta de documentos, entre outras funcionalidades.
Principais recursos
  • 2ª Via de Boleto
  • Extratos de Pagamentos
  • Informativo anual para IR
  • Acompanhamento de Obras
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Integrações entre Sua Loteadora, Clientes e Parceiros

O software para loteamentos SGL se integra com as melhores ferramentas do mercado. Comunique-se de maneira fácil com quem faz a sua loteadora crescer.

Integração
Loteadoras, incorporadoras e Imobiliárias

Onde nossos clientes estão

Nossos clientes estão distribuídos em todas as regiões do Brasil. Com quase 25 anos de experiência no mercado imobiliário, aprimoramos nosso Sistema de Gestão de Loteamentos (SGL), o que nos permite oferecer soluções eficientes para o seu modelo de negócio.

Perfis dos nossos clientes que atuam em loteamentos e condomínios

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Loteadoras e incorporadoras que fazem todos o processo da jornada do empreendimento.

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Loteadoras e imobiliárias que apenas comercializam o empreendimento

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Loteadoras, incorporadoras, imobiliárias, escritórios de advocacia e contabilidade que administram apenas a carteira de recebíveis do empreendimento.

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Curva

Durante esses 14 anos de SGL - Sistema de Gestão de Loteamentos, ajudamos nossos clientes a expandirem as fronteiras urbanas brasileiras.

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+22 bilhões
VGV
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+2,1 mil
Empreendimentos
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+352 mil
Unidades
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+17,7 mil
Usuários

O que nossos clientes falam dos nossos produtos e serviços

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A parceria entre Campo Incorporadora e a SUB100 Sistemas acontece de maneira proativa e madura, pois temos um canal de interação direto que sempre nos direciona às melhorias e evoluções no sistema SGL.

Lucian Alves Moreira
Contador Campo Incorporadora
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O fácil acesso aos diretores da SUB100 Sistemas, nos dá confiança e a certeza de sempre termos nossas necessidades e objetivos em relação ao SGL atendidas.

Indira Mendes Maia
Coordenadora de vendas Via Ubanismo
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Lançamos o maior condomínio de lazer do sul do Brasil, e convidamos a SUB100 Sistemas a desenvolver um programa inovador que nos auxiliasse na comercialização do empreendimento, assim surgiu o SGL.

André Ricardo dos Reis Buzzo
Diretor Green Fish
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Dúvidas Frequentes

Primeiro, entre em contato com nosso time comercial. Você receberá uma apresentação detalhada sobre o sistema. Convidamos você a trazer sua equipe comercial, administrativa e financeira para essa apresentação. Realizaremos quantas reuniões e apresentações forem necessárias para garantir que você esteja seguro antes da compra.

A princípio, sim. No entanto, é necessário que nosso time técnico avalie a situação para garantir a melhor forma de importação. Seu sistema atual pode ser incompatível com a estruturação de dados do SGL, o que pode exigir retrabalho ou até mesmo resultar em total incompatibilidade para importação. Sendo assim, necessário realizar uma importação manual, também sujeita a necessidade de estudo de viabilidade por parte do nosso time técnico.

Sim. Além da avaliação da viabilidade o serviço de importação de dados haverá um custo. Esse serviço é orçado previamente e parcelado junto com o serviço de implantação do sistema.

A SUB100 solicitará um checklist detalhado para iniciar a implantação. A entrega deste checklist é fundamental para que possamos entender como sua empresa trabalha e, assim, treiná-los a operar o Sistema SGL e usufruir de todas as funcionalidades para administrar o seu empreendimento e de fato poder ajudar na gestão e crescimento sua empresa.

A implantação será sempre acompanhada por nossos técnicos especializados. Nós guiaremos sua empresa em todos os processos. Um dos grandes diferenciais da SUB100 é o cuidado e a habilidade na implantação de novos clientes.

O nosso cuidado e preocupação é de que nossos clientes não precisem usar o suporte, tendo em vista que fazemos uma implantação onde os habilitamos no uso do sistema. Porém em havendo a necessidade de uso do suporte, o mesmo será sempre acompanhado por nossos técnicos. O sistema também possui vídeos explicativos sobre todas as funcionalidades, além de treinamentos coletivos com todos os nossos clientes para reforçar o conhecimento e apresentar as melhorias implementadas no mês anterior.

Sim, o SGL é nativo para a versão online, hospedado na AWS. Você pode acessá-lo para consultar seus empreendimentos, vender e administrar de qualquer lugar.

O Sistema SGL é muito robusto, intuitivo e customizável. Com a ajuda da equipe de implantação e do suporte, sua empresa não estará sozinha nessa empreitada. A jornada de um loteamento é muitas vezes planejada para décadas, tornando essencial ter um parceiro tecnológico confiável para evoluções e desafios ao longo do caminho.

Não. Ao longo de nossa jornada juntos, disponibilizamos upgrades e ajustes no sistema para atender às necessidades de nossos clientes.

Existem melhorias no sistema que podem necessitar da contratação de serviços de terceiros, como mensagens de SMS, mensagens de WhatsApp, serviços bancários etc. Entretanto, esses serviços são opcionais e cobrados por terceiros, não pela SUB100.

Demandas e necessidades de upgrades exclusivos serão avaliadas pelo nosso time de desenvolvimento e analistas, podendo ou não ser aceitas e podendo ou não ter custos. Essas demandas exclusivas devem atender às leis vigentes no Brasil e às boas práticas aceitas pelo mercado.

Em se formalizando uma parceria, os 30 (trinta) primeiros dias ficará em aberto para desistência de ambas as partes, sem ônus para as mesmas. Após este prazo a parceria ficará com fidelidade de 12 meses e em não havendo manifestação de desistência da parceria o contrato será prorrogado para “Prazo indeterminado””

Sim. O sistema SGL importa diariamente os índices utilizados pelos clientes.

Sim, sem custos adicionais e com validade jurídica, sem a necessidade de certificado digital. A SUB100 utiliza a PlugSign da empresa parceira Tecnospeed, que opera de forma nativa no sistema.

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